郴州楼市:物竞天择,武陵获益


原标题:郴州房地产市场:物竞天择,武陵得利

郴州近几年的发展可谓可谓风雨兼程,尤其是在房地产市场。在高楼拔地而起的同时,各大品牌的住宅企业纷纷进入。然而,总的来说,新建项目和正在出售的项目大多位于城市的东部和西部。

在城市的东部和西部,一个是以便利的交通吸引人们注意力的高品质板块,另一个是拥有许多有前途的未来城市的蓝色海洋。一般来说,在现阶段,城西的确有较高的价值,但从未来发展的角度来看,城东更有升值潜力。

然而,当城西城东在江湖上竞争的时候,一个既有优势又常被忽视的盘子不断上涨的房价已经逼近了最繁华繁华的北湖古城。

因此,我们今天要谈的不是城西,城西有一个高速铁路西站,只有一个高速铁路西站,也不是城东,城东正在崛起,但已经荒芜,也不是北湖,它表面上繁荣,但实际上正在原地原地原地原地踏步,而是武陵,它怒放,精力充沛。

李嘉诚曾经是中国首富,现在备受争议,但他的这句话“决定房地产价值的因素是位置、地点、地点和地点”仍被许多购房者视为明智之举。

此外,我们也知道买房子的目的不仅仅是为了生活在日常生活中,也是为了升值或保值。因此,在买房时,位置成为首要和必要的考虑因素。什么是好位置?配套设施成熟的发展区位是一个好区位,郴州在哪里符合这样的条件?

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成熟的匹配是价值的基础,发展的区位是升值的驱动力,而武陵则兼而有之。

1

[交通/S2/]

仔细看看郴州地图。高铁西站和天龙汽车站两大交通枢纽位于城西和武陵之间。此外,郴州大道、南岭大道、青年大道、武陵大道、全敏路、崇口路纵横交错。与老城北湖拥挤的交通和城东空旷荒凉的交通相比,武陵的交通正好。

2

[服务/S2/]

这里的服务不仅指日常生活服务,如饮食和娱乐,更重要的是金融和政治服务。武陵、新天地商业城、天一明帝、大化天都、城市博物馆、市政府、林逸财富中心都围绕着武陵广场。

3

教育

虽然许多城市正在逐步取消或放宽定居政策,但学区的住房问题仍然存在。这也反映了教育在许多购房者需求中的重要性。武陵的教育设施从中学到幼儿园不等,“一站式九年教育”的销售口号在武陵的许多建筑中都很常见。

4

风景

郴州作为一个旅游城市,有许多种景点,但大多数都在城外的郊区。武陵公园、木子岭公园、北湖公园和南大公园等景点很少,武陵有两个。

上面提到的四个基础表面上看起来可能很普通,但从城市发展的角度来看,你会发现武陵是一个宝藏!因为正是基于上述,在郴州的城市发展规划中,武陵可以成为郴州未来政治中心、文化中心、交通中心和商业中心等许多地点的集合体。

在成熟的配套设施和区位组合的祝福下,仅从房地产的角度来看,武陵现在的房价虽然相当高,但显然还没有达到峰值,未来的发展依然充满动力。

(2019年9月郴州各大板块平均价格——百方研究所)

说到这里,有些人应该反驳说,“每个人都知道五菱不错,但是很贵”。是的,由于城市资源稀缺,优质地段的存在往往意味着更高的价格。根据百方研究所每月郴州房价数据,2019年武陵的整体平均价格约为7100英镑,仅次于北湖,其中武陵和郴州最著名的项目万宝国际城的平均价格超过9000英镑。

商品价值的产生并非凭空而来。我们还可以从仅次于城东的五菱销售数据中看出,在知道物有所值的基础上,我们不仅认同这类高价值产品,而且重视其升值潜力。

(郴州销售市场2019年1-8月——百方研究所)

最后,回到主题,武陵如何受益?

从城市规划的角度来看,这个问题会简单得多。事实上,无论东西方如何竞争,这并不重要,因为它们承载着不同的城市功能。根据郴州市未来发展规划,西部目前负责交通,东部不仅是郴州未来的行政、文化、会展和体育中心,也是东西城区交汇处的重要综合居住区。

纵观郴州近年来的各种规划发展,包括郴州、广西的一体化和即将到来的轻轨建设,我们可以发现整体发展正在向南推进,城市的东西两端,武陵作为郴州未来的中央商务区,位于中部。这三者之间的联系对于郴州的发展是不可想象的。

在这一共同发展的过程中,仅从我们迄今所看到的表现来看,毫无疑问,武陵首先受益,发展程度更高。回到搜狐看更多

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